El Consejo de Gabinete aprobó este miércoles un proyecto de ley que exime del pago del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) a la primera venta de viviendas nuevas, en una medida orientada a facilitar el acceso a vivienda para familias de ingresos medios y bajos.
La iniciativa, presentada por el ministro de Economía y Finanzas (MEF), Felipe Chapman, adiciona un artículo a la Ley 106 de 1974 —que establece el ITBI— y modifica la Ley 4 de 1994, referente al sistema de intereses preferenciales al sector agropecuario.
Según el proyecto, la exención aplica a la primera operación de venta de una vivienda nueva, siempre que la transacción se formalice dentro de los dos años siguientes a la fecha de expedición del permiso de ocupación. El beneficio cubre los primeros B/.120,000 del valor de venta.
«Es decir, viviendas para la familia de ingresos medios, que no tendrían que pagar ese impuesto para los montos de los B/.120,000 iniciales. Esto está enfocado, primordialmente, en facilitar que las familias panameñas de menores ingresos puedan cumplir su sueño de adquirir una vivienda», indicó Chapman.
Para ventas entre B/.120,001 y B/.200,000, el impuesto se calculará únicamente sobre el excedente de B/.120,000, conforme a una escala preferencial:
| Valor de la vivienda | Tasa aplicable |
|---|---|
| Hasta B/.120,000.00 | Exenta (0%) |
| B/.120,001.00 – B/.130,000.00 | 0.50% |
| B/.130,001.00 – B/.150,000.00 | 1.00% |
| B/.150,001.00 – B/.170,000.00 | 1.40% |
| B/.170,001.00 – B/.190,000.00 | 1.60% |
| B/.190,001.00 – B/.200,000.00 | 1.80% |
El proyecto establece que el impuesto será pagado por el vendedor, y que será nulo de pleno derecho cualquier acuerdo mediante el cual el vendedor traslade al comprador, directa o indirectamente, la obligación de pagarlo.
El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Jaime Jované, señaló que en los primeros 24 meses del gobierno del presidente José Raúl Mulino se han rescatado y terminado más de 6,200 soluciones de vivienda provenientes de proyectos abandonados por administraciones anteriores. Jované adelantó además que próximamente se anunciará un programa de abono inicial, denominado «Pa’Ti», diseñado para reducir el impacto de la primera compra de vivienda.
Por su parte, el ministro para Asuntos del Canal y secretario de Metas, José Ramón Icaza, enmarcó la exoneración dentro de la estrategia del Gobierno Nacional para generar más de 80,000 empleos —meta anunciada por Mulino el 1 de julio— mediante la reactivación de la industria de la construcción, buscando que el sector recupere el dinamismo que registraba antes de la pandemia.
Fuente: Presidencia de la República de Panamá
