La Asamblea Nacional aprobó en tercer debate el Proyecto de Ley No. 207, que subroga la Ley 3 de 1985 y establece un nuevo régimen de intereses preferenciales hipotecarios con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para sectores de clase media y familias de bajos ingresos.
La nueva legislación mantiene la vigencia de este beneficio, que cuenta con más de 40 años de aplicación en el país, e introduce importantes modificaciones en los tramos preferenciales, condiciones del subsidio estatal y mecanismos de control para una asignación más transparente.
Entre los aspectos clave del proyecto destacan:
- Subsidio único para la compra de la primera vivienda.
- El Estado cubrirá hasta el 85% de la tasa de interés ofrecida por las entidades financieras.
- Se establecen tres tramos preferenciales, según el valor de la vivienda.
- El beneficio será exclusivo para ciudadanos panameños o extranjeros con residencia permanente en Panamá.
El proyecto fue resultado de un proceso de consenso entre representantes del Órgano Ejecutivo, el sector bancario y la empresa privada, y busca no solo reducir el costo de financiamiento para los compradores, sino también fomentar un desarrollo inmobiliario equitativo y sostenible en todo el país.
Adicionalmente, la norma incorpora disposiciones para que intermediarios financieros públicos y privados autorizados por la Superintendencia de Bancos puedan operar bajo este régimen, incluyendo adecuaciones en el campo fiscal aplicable.
El nuevo esquema también contempla herramientas de control para evitar distorsiones del mercado y asegurar que los subsidios lleguen a quienes más lo necesitan.
Redacción PBN con información de la Asamblea Nacional
